Il peut s'effectuer à la VENTE comme à l'ACHAT
Il est constitué d'un BOUQUET et d'une RENTE
Il peut s'effectuer en LIBRE ou OCCUPE
Pourquoi vendre en viager: Cela dépendra de votre situation familiale ou de vos revenus.
Suivant que vous soyez célibataire, sans enfant, vous pourriez décider de vous séparer de votre bien
afin de bénéficier d'une somme d'argent (LE BOUQUET) et d'une RENTE qui pourrait vous garantir
un revenu mensuel. Les montant varieront suivant votre âge, la rente est imposable suivant la date
de la mise en place de cette dernière.
Le VIAGER est une façon de garantir un revenu régulier et permanent, l'arrêt du paiement annulerait la vente
et amènerait, par conséquent, l'obligation de rembourser le BOUQUET (sans intérêt).
Petite astuce pour se préserver de cet inconvénient, c'est de placer cette somme sur, éventuellement, une
assurance vie qui vous permettra de bénéficer des ses avantages, des intérêts composés, voir de les consommer.
Pourquoi acheter en viager: Normalement vous faites l'acquisition d'un bien à un coût moindre.
Mais, et oui, comme vous faîtes un pari sur le décès rapide du vendeur, vous pourriez aussi vous retrouver
face à un centenaire, voir plus.
A savoir que vous êtes tenu de verser la rente jusqu'au décès de cette dernière.
Tout arrêt annulerai la vente et vous ferai perdre toutes les mensualités versées, seul le bouquet
vous sera restitué.
AVIS PERSONNEL
Dans le cadre de son domicile principal, je pense qu'il est plus prudent de le vendre car il n'y a aucune imposition sur la plus value.
A vous de vous prémunir en plaçant votre argent sur un placement garanti et consommerez uniquement les intérêts.
Mais surtout ne commettez pas l'erreur de tout flamber!
