Gestion et Investissement dans l'Immobilier

des 3 Frontières

 
 

                                         Comment
                                       OPTIMISER
                                        sa fiscalité 

 
    
Chacun de nous subit, par conviction ou par obligation, la fiscalité.

     Qu'elle soit TVA, CSG ou impôts directs sur vos revenus,
rien ne vous empêche de chercher à réduire cette charge.
Pour se faire, le législateur émet plusieurs droits!
L'état ne pouvant investir sur tous les fronts accepte de donner une contre partie
dans le cas où le particulier (où l'entreprise) investit personnellement sur certains thèmes.


A savoir que rien n'est fait à titre gratuit,
par conséquent votre souhait vous donnera également des obligations.
Cette dernière se calcul généralement en durée de détention.
Prévoir en moyenne 5 ans de contrainte,
alors surtout n'investissez pas l'argent dont vous auriez besoin dans ce laps de temps.


Concernant la TVA, malheureusement celle-ci est fonction des biens que l'on désire acquérir,
donc non modifiable.
La CSG, malheureusement, pour les actifs elle est également figée,
toutefois une partie est défiscalisable.
Pour nos retraités, la CGS dépend de leur RFR
et par conséquent elle peut être de 4 niveaux différents.

Enfin et c'est le plus important, l'imposition sur nos revenus!
Nous pouvons être assujetti sur 5 tranches, de 0% à 45%.

Petit RAPPEL, le calcul de votre impôt s'effectue au rythme des différentes tranches,
ce qui donne votre TMI.
Voir INFOS


Ceci dit, plusieurs moyens sont mis à votre disposition pour réduire vos impôts:
Dons (Utilité Publique 66% ou aide aux personnes 75%)
SICAV SOLIDAIRE
L'immobilier LIBRE en DIRECT - au travers de SCI ou SCPI - loi MALRAUX
Fonds Commun de Placement Innovation ou à risque
Plan Epargne Retraite
Fonds d'investissement de Proximité
Forêt ou vigne
SOFICA

etc...
Les renvois ne servent qu'à accélérer votre recherche et non à vous diriger vers cette entreprise

Comme vous le constatez, il y a une pléiade de possibilités.
Toutes ne donnent pas les mêmes droits,
à vous de vous informer ou de vous rapprocher auprès d'un conseiller financier.

(gratuit ou rémunéré)

J'attire votre attention sur le fait que chaque investissement
vous obligera à patienter avant de pouvoir récupérer votre investissement.

Prévoir un minimum de 5 ans.


ATTENTION,

le CONSEILLEUR n'est pas le PAYEUR.
Vous devez être responsable de vos choix.



ENFIN,
on ne répètera jamais assez,
on ne bloque surtout pas de l'argent qui vous sert à vivre
car lors d'une sortie anticipé
vous pouvez subir une perte sur les fonds,
voir une fiscalité qui peut vous faire perdre le bénéfice de votre réduction d'impôt.








 



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